中新网北京5月19日电(彭婧如)19日，58同城、安居客发布的《2020年4月份一线及新一线城市焊接变位机租房趋势陈述》显现，疫情往后，租房商场逐渐回温，一线与新一线城市的租房商场都在逐渐复苏。

租房商场的复苏，会带动租金上涨吗？

北京租房热度环比上涨31%，一线城市中居首

一线城市中租房热度除广州呈现小幅下滑外，北京、上海、深圳均呈现显着上涨。其间，北京环比涨幅高居榜首。

数据显现，北京、上海、广州、深圳4月份租房热度环比3月涨幅分别为31%、7.1%、-3.0%和3.3%。北京东城、丰台、海淀、昌平、大兴、顺义、房山、石景山、密云和怀柔区域涨幅均超越20%。

成都作为新一线城市中的网红城市，4月份租房热度却呈现了小幅下滑，环比下降4.1%。不过，与租房热度不同的是，其4月份新增房源量环比3月上涨61.7%。其间浦江大幅上涨128.9%远高于其他区域，武侯、金牛、成华、青羊、锦江、双流、彭州也均呈现60%以上涨幅。

杭州4月份新增房源量更胜成都，呈现了70.3%的环比涨幅，其间拱墅乃至呈现168.1%的环比增幅，西湖和下城也均呈现90%的涨幅。然而在租房热度方面，杭州4月份环比下降7.6%。

租房商场热度涨了，租金也会跟着涨吗？

陈述显现，租金方面，一线城市中，北京租借商场稳中有升，环比小幅上涨1.5%；上海除嘉定、奉贤、金山呈现10%以上的环比涨幅外全体安稳，4月份上海均匀租金环比上涨0.4%；广州热度与租金齐降，均匀租金环比下降0.6%；深圳租借商场均匀租金并未呈现较大动摇，4月份环比上涨0.2%。

58安居客房产研究院分院院长张波以为，4月租房热度的上升是疫情后商场需求的合理表现，尤其是北京、上海热度的提高显现出人群在4月份回归正常出产日子。而受疫情影响，全体收入的增加预期偏弱，推进租房人群向城市的远郊区域扩展。

新一线城市中，成都租借商场稳中有升，均匀租金4月份环比上涨4.2%；杭州均匀租金方面呈现必定上涨，4月份环比涨幅为2.6%；长沙并未呈现较大动摇，4月份环比小幅上涨1.2%；跟着供应量的上涨，4月份天津呈现小幅下滑，环比下降0.3%。

"4月一线城市的租房热度尽管全体呈现上涨态势，但后续租金上涨的动力仍然偏弱，长租公寓的运营压力仍然较大。"张波表明，二线城市呈现租金涨跌互现和城市的商场环境有着广州疤痕医院直接关系，跟着买卖的平稳，租借商场也将逐渐康复安稳。(完)

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