中新网客户端北京12月29日电(记者 李金磊)房贷族们留意了，央行28日发布了一项重磅方针，事关你今后每月还要的房子月供的改变。

先来看方针核心内容——

自2020年3月1日起，金融机构应与存量起浮利率告贷客户就定价基准转化条款进行洽谈，将原合同约好的利率定价方法转化为以LPR为定价基准加点洗涤公司构成(加点可为负值)，加点数值在合同剩下期限内固定不变；也可转化为固定利率。

提到这儿，或许很多人会问，课代表能不能解释一下这是什么意思？会影响谁？今后每月房贷到底是升是降？

依照要求，转化作业自2020年3月1日开端，原则上应于2020年8月31日前完结。

央行要求，自布告发布之日起，银行应赶快拟定存量商业性个人住宅告贷定价基准转化作业计划，包含体系配套、人员培训等，一起经过多种途径(包含官网和网点布告、短信、邮件、手机银行和电话告诉等)奉告客户，在两边洽谈一致的前提下，尽或许以简便易行的方法改变原合同条款。

2020年月供不变，影响从2021年开端

依照要求，为贯彻落实房地产商场调控要求，存量商业性个人住宅告贷在转化时点的利率水平应坚持不变。

严跃进表明，2020年第一次调整的时分，实践算出来的利率是不会变的，购房者不用忧虑月供额的变化。

苑承建表明，转化时刻是从2020年3月1日至8月31日，但实践的履行时刻是从2021年开端，也便是说，2020年用户实践履行的房贷仍是依照2019年的房贷履行，依照当时的还款约好归还。即便LPR在2020年下降，用户也只能从2021年开端享用利率下行的盈利。(完)

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