中新网12月2日电 据澳洲网报导，虽然澳大利亚经济继续低迷，大多数城市的房价仍在上涨。广受重视的计算组织CoreLogic数据显现，10月，澳大利亚房产价值指数跃升1.7%，同比添加0.1%，系19个月以来的初次年度添加。

CoreLogic首席研究员劳利斯表明："这是自2018年4月以来，全国均匀房价初次上涨。2019年联邦大选后，澳央行累计下调利率75个基点的协同效应、澳审慎监管局(APRA)对借款可服务性方针的放松、以及税收变革不确定性的摒除，都是这次房价康复的中心原因。"

他还称，"咱们也看到宣扬的房产库存水平继续走低，跟着买家需求上升，这给房市制作了一种紧迫感。估计未来几个月的利率将进一步下调，房子可担负性也将得到改进，这成为房产价值上涨的其他要素。"

房价指数月度添加更壮丽

不过，房价指数的月度添加更为壮丽。CommSec公司首席经济学家菲尔斯曼指出："澳房价正在快速上涨。11月，澳大利亚房价涨幅到达16年以来最高东莞疤痕医院水平。悉尼作为澳大利亚人口稠密的城市，房价上涨2.7%，为31年以来的最大涨幅。破纪录的低水平房贷率以及借款规范放松都促进了需求上升。"

一起，有许多前期痕迹显现，越来越多的卖家正在使用房价上涨的优势来进入房市。CoreLogic每周拍卖数据显现，上星期超越3000处房产被拍卖，是2018年3月以来的最大值。除了有更多的房产待售，州府城市的初期清拍率到达79%，比前一周添加10%，几乎是2018年同期的2倍。

报导称，悉尼的初期清拍率近85%，挨近高峰时期的水平。墨尔本78%的成功清拍率，预示着房价的进一步上涨。

估计两大城市房价将呈现新纪录

依据现在的房市趋势，劳利斯估计澳大利亚两大城市在未来几个月内将呈现新的房价纪录。劳利斯表明："墨尔本房价间隔峰值仍有近4%的间隔，因而房市康复的时刻可能会短一些，很可能呈现在未来两个月内。而悉尼房市可能在未来4个月内复苏。悉尼房价间隔2017年的峰值还有8%的间隔。"

对此，AMP本钱公司的首席经济学家奥利弗表明附和，并指呈现在的房子清拍率显现，到2020年，悉尼和墨尔本的房价将上涨10%到15%。

奥利弗说："澳大利亚的房地产商场，尤其是墨尔本和悉尼的商场阅历了昌盛时期。从2017年低迷期的买房商场到2018年的卖方商场，现在好像又回到了昌盛期。"

不过，劳利斯还表明，虽然现在房价上涨的速度非常快，但两大州府城市的添加，即便在利率进一步下调的情况下，也不会继续太长时刻。

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