原标题：囤房12万，中介这些黑操作让咱们租不起房

买不起房子的能够租房，但租不起该怎样办？

本年7月，北京的均匀房租现已超越了5000，同比上一年增加了21%。各大二线以上城市的房租也比上一年增加了10-30%不等。

房租的大规模上涨，与本钱介入租房商场，哄抬租金脱不了联络。近年来，招引年轻人入住的长租公寓成了本钱“炒房”的东西。不租少长租公寓被爆出拿到巨额融资后，以高于商场价20%-40%不等的价格囤积收买房源，举高租金。

租房企业随即否认了炒房族的说法。链家（有自若、蛋壳公寓等）旗下的贝壳研究院在近来发布的《北京租金上涨的本相》文中写道，“房子总量缺乏，在一段较长的时刻内，住宅的肯定缺少”。但是8月20日，北京市房地产中介协会举行座谈会上，包括自若、蛋壳在内的10家住宅租借企业批露，手上共有超越12万套的悉数存量房源。

租房企业自相矛盾的说辞令人不齿。一直以来，租房中介的各种黑操作，也在经济和精神上折磨了千千万万的租客。中介们怎样套路过咱们的血汗钱？租客们为什么只能忍耐被压榨呢？

几千块押金成了初入社会的膏火

“永久不要轻视中介的无耻程度”，每逢碰到有朋友要租房，阿美代人体检价格都会这么劝诫他们。大学结业后，她被中介骗走了第一桶金。她期望找一处校园邻近的单间。网上搜索无果的她来到了小门口的中介，“我恨其时没留个心眼，没有去网上搜一下这家中介，心想这几年天天开在眼皮底下，总不能坏到哪去”。

“刚结业这会儿房子可不好找，xxx邻近的房源，只需代检怀孕产子咱们这有”，中介领她到了传说中的“好房”。阿美倒吸了一口气：“房子特别破，没有窗布，正本白色的家用电器都成土黄色，有点发黑了，家具漆早没了，马桶也不冲水了。”但是刚结业，身上没有太多钱的她也不由得这儿的贱价以及中介的巧言令色。

“他就一直说现在房子特别严重，这地段价位这么低，再犹疑过一瞬间他人来看，可能就租走了”，阿美有些心动，的确其他同学租到的，价钱都比这个高一些。中介不光向她许诺，这儿包物业水电和电器修理，而且许诺帮阿美装窗布。这么诱人的条件，阿美把心一横，跟着中介去门店交钱，签合同。

可到了门店，几千块钱一交，阿美才发现底子没有合同，中介只给了她一张收据：“定心，你看咱们这么多年都在这，跑不了。”阿美想着，“钱都交了，现在退也没办法，横竖店在这，跑不掉的”。

接下来的一年里，阿美学会了自己修马桶、自己换热水管、自己修燃气灶。中介漠不关心，一开端许诺的装窗布，迟迟不愿实现。阿美去店里提了好几次，中介要么就是不睬她，要么就是要挟她：“你有没签合同，信不信把你赶开。”没有社会经历的阿美有些慌了，但想想这儿这么廉价，仍是凑合住吧。往常搞搞修理，就当增加才能了，等房子到期了再换家好的。谁知，阿美刚住两个月，中介就开端催交下个季度的房租，不交就让她搬走，押金也别想退。

图片来历：中青报总算熬到退租的日子，中介带了好几个人到了这件小屋子转了一圈，拿着最初签下的收据，看了又看，“你把这一年的水电费、修理费交一下吧”。不光要补水电费，中介还指出了这间屋子的家具好几处“人为损坏的当地”，要从押金里扣折旧费。“可这分明搬来就是坏的啊，我来的时分这儿比现在还破呢”，阿美又急又气。

一来自己租房时没有摄影留存依据，二来和中介没有签合同。阿美看到现场这么多人，自己底子没有任何反击的可能，几千花钱押金成了初入社会的膏火。

这人底子不是房东，而是包了代体检助孕公司好几套房子的“二房东”

晓光是在58同城上找的房，传闻中介会比较坑的他，还特意挑选了“个人房源”一项进行检索。网页里呈现了许多高性价比的房子，价格远低于商场价，地段装饰都很好。但是这些租房信息都写着“只租给爱洁净的女人”。晓光一开端还有些懊悔自己投错了胎。后来看新闻才知道，本来这些房源都是假的。“增加微信后，假房东会通知你房子没了，然后每天在朋友圈发小广告”。

经过绵长的检索，他确定了一套五环西安代人替体检价格流程内接近地铁的单间，而且上面写着，房东直租。“1500，这个价格几乎没谁了”，晓光振奋极了，拨通了房东的电话。

依照房东发来的地址，晓光七拐八拐的经过导航找到了一个老小区。等了一瞬间，缓不济急的“房东”匆促解释道：“现在房子太紧俏，你看的那套刚租出去，不过我这小区邻近还有几个房子也不错，你要不要去看？”晓光俄然意识到，这人底子不是房东，而手里包了好几套房子，专门租借的“租房署理”又称“二房东”。

“来都来了”，晓光决议跟着中介去看看。成果，在自己预算内的房子，不是用木板打的间隔间，就是半地下室。这些比宿舍还要寒酸的房子，在中介口中通通是“精装饰”。晓光有些失望，但急于搬迁的他想着，这儿究竟离地铁近，还没有中介费，最终仍是签了。

没成想，转账押金还不到1 分钟，中介立马严肃认真地说：“把一年的暖气费、物业费交一下吧，总共6300 元。”一再确认过合同的晓光愣住了，没想到自己百密一疏，没有看到合同里并没有提及物业费和取暖费。不交钱，压根无法住人，但现在合同签了，押金也无法退。晓光咬咬牙，把家里刚打来的日子费通通给了中介。

看房的时分，中介宣称，这个房子只需4个人住。住进去之后，这套本来两居室的间隔房，实践有住了6个人，也就是说这6人要同享一个卫生间。其他几个室友也是贪廉价，咬牙租下了这套房子，可黑中介真实是让让人有苦难言。“咱们平常上班都很辛苦，碰上这种无赖不敢维权，只好忍辱负重”，晓光说。

由抛弃鱼塘改造的间隔房图片来历：来历：52fuqing.com

晓光忍辱负重住了凑活了三个月，第二个季度的房租刚交，“房东”就找上门来了。本来这个中介（二房东）整租了这套房子，在房东不知情的状况下，私自打了间隔，再转租出去。这个中介拖欠房租好久，房东追讨欠款，上门才知道自己房子被改造了。房东报警后，要求回收房子，并让租客们一周之内搬走。

他和室友们央求房东能够通融一下，可房东坚持自己作为受害者现已丢失惨重，一周内有必要搬走，不然丢东西。几个室友们，一边拾掇着东西，一边开端联络中介退押金。晓光拨通了中介的一个手机，中介很快接通了，不光坚持不退押金，还经历晓光，“就算告他也不怕”。“本来认为这个中介会换手机号，从此人间蒸发，万万没想到，他不光不逃跑，还这么放肆”，晓光说。

上圈套后，晓光不由得心中愤激，发了条朋友圈，痛陈自己的遭受。一位朋友安慰他说：“报警也没有用，这是经济纠纷，差人不会管的。现在北五环几个北漂社区基本上都被黑中介垄断了，他们往往来自同一个当地，不光平常抱团运营，还和派出全部友谊，和他们签了合同，押金基本上就一去不复返了。”

听说租了自若，日子就是自己的？

比较暴力钳制的黑中介，链家旗下的自若看起来要标准不少。

刚结业1年的小云在朋友的引荐下计划测验一下自若。在App上看中了一间整齐小新鲜且价格地段适宜的自若转租房源（注：自若客假如租期未到需求退租，可在自若app上自行建议转租，自己组织新租客看房。若成功转租则可省去一般违约金），小云联络了老租客“赵女士”，进入看房程序。

一进门，小云敏捷感觉到客厅的阴冷湿润。大白天，不开灯几乎没有光透进来，逼仄的客厅内堆放着一些箱子、杂物，而湿润之气则来自于客厅里一排挂满了湿衣服的挂衣架。赵女士通知她，屋里的租客没地儿晒衣服代检助孕试管产子的时分会晾到客厅。从客厅，能够看到4个配有密码锁的门，也就是这一户中4个房间的进口。

小云意识到，这其间的至少一个房间是间隔出来的。转租人赵女士证明了她的猜测：“其时租的时分，自若管家说过这个间隔墙是木板和隔音棉组成的，隔音作用不错。我感觉他人煮饭上厕所会比较吵，但是比外面许多粗糙的群租房好多了，况且我这个间隔还带阳台。” 假如仅仅是这样，小云觉得也没什么，横竖房间里空间大，采光好，自己下班晚，公共空间即便有，对自己来说，含义也不大。

客厅被间隔成了带阳台房间图片来历：自若app 但是当知道其他租客的状况后，小云仍是决议抛弃。赵女士通知她，其他的房间别离住的是一对情侣、两个女生还有一个暂时租住的三口之家，早上上厕所、平常煮饭，需求错开一下时刻。小云算了一下，假如自己入住，这个三改四的屋子将包容8个人的日子。一想想早上要排队上厕所，膀胱都隐隐作痛。这真实跟自己在网上阅读的时分差得太多了。

临走之前，赵女士跟小云说，“我自己在中关村上班，尽管每天从南到北挤地铁，路上一个多小时，但谁不是这样呢？久了也就习惯了。你要知道，假如去北边租会贵差不多一倍。我之前在这儿也是和我朋友一同住，这个房间租下来两千多块，摊下来每个人每个月只需掏1000多一点。要不是我朋友要回老家开展，也不计划转出的。我自己一个人住自若就不合算、没必要了，自若仍是偏贵。”

即便把钥匙锁换成了密码锁，床布换得再艳丽，其他直租房、群租房有的问题，自若房仍是逃不掉。自若宣称不收中介费，但是一年需求付出年房租10%的效劳费（租期一年、月租2000的自若房，签约时需交纳2400的效劳费，高于一般中介费“一个月房租”的叫价）。

费用说是包括保洁、修理、wi-fi等效劳。但有自若租客表明，自己入住后，房子天花板墙渗水发霉、木地板存在泡起变形，联络管家请求修理，管家却表明这种大工程量的修理他们无权处理。而自若房内因间隔而导致的寓居人口过密，也被自若客一再吐槽。2017年12月，以优质效劳和省心为名的自若，被爆出甲醛超支问题。

即便如此，一位管家表明，自若房子历来不愁租，所以他们也不会像其他中介那样不停地舔着脸推销。究竟，“在北京，只需将合租房子做洁净，就不愁用户不租借。”北京这个租房卖方商场，明显让自若CEO熊林牛气十足。

这是你们的房子么？你们有房子么？

黄晓玲和两个朋友结业后租住在北京五环外的某高密度小区。房东夫妻在邻近的一家国内IT巨子作业，家里有两套房子。刚入住不到三个月，租借屋刚有了家的感觉，房东大姐就发来微信，计划把房子卖了，置换一套市区里的学区房，给孩子上学用。至于几个租客，房东宣称：“必定依照合同，妥善解决你们的安顿问题。”

房东把房子托给邻近几家中介后，不同的中介恨不能每天都带人来看房。有一家中介情绪还算诚实，会提早和黄晓玲约时刻，看房的时分会尽量小声。其他家的中介，看房的时分就没那么客气了。“那个链家，每次招待都不打就过来看房，一次带十几个人过来，把家里弄得杂乱无章，咱们在卧室睡觉，他们也直接冲进来”，黄晓玲表明，链家的中介不光情绪恶劣，还常常向房东打小报告。

有一次，房东无意间提起，黄晓玲才知道，本来链家好几次对房东说，这几个租客老是对看房的人板着脸，还常常伪装不在家，回绝看房，影响他们出售。“咱们都有自己的作业，又不是专职给他们看房子的，凭什么要随叫随到，他们这房子被自己小孩破坏得破破烂烂的，卖不出去竟然还赖到咱们头上”，黄晓玲说。

房子挂牌了三个月还没卖出去，房东夫妻急了，开端找租客商议提早退租的工作。租约到期前的一个月，中介伴随房东大姐一同，上门洽谈退租事宜。令黄晓玲匪夷所思的是，房东振振有词地回绝付出相当于一个月租金的违约金，总共五千块。“合同上白纸黑字都写得清清楚楚，咱们都签字了，咱们租房的时分依照合同来，房东要退租了就说能够不按合同，要咱们通融一下”，黄晓玲和室友坚持，有必要拿到违约金才退，没想到房东开端罗列几个租客的“罪行”。

“一瞬间说咱们把房子转租出去了，一瞬间说咱们用房子工作、开公司，一瞬间说耽搁他们卖房， 要咱们赔钱，这真实太荒诞了”，黄晓玲觉得这些莫须有的指控，凡是有点脑子的人，一看就知道站不住脚，但是链家还一个劲的帮着房东说话。见几个租客不愿让步，链家中介把房东拉到一边，嘀咕了一瞬间，对黄晓玲说：“要不这样吧，咱们各让一步，违约金打个折，3000块怎样样，你们租这儿的时分，租金也比较低，其实是你们占了廉价。”

北京租房人群收入状况数据来历：36大数据黄晓玲几乎不敢相信自己的耳朵，“他们隔三差五带人来看房影响咱们日子，房租也是一开端咱们谈好的，现在俄然要赶咱们走，怎样到头来仍是咱们占廉价呢？”就在几个人僵持不下的时分，房东大姐的老公破门而入，对着几个租客开端破口大骂。

“你们几个贱*，怎样能这样欺压人呢？你们不活跃合作看房，知道咱们丢失有多大么”，男房东抬着嗓门，期望能吓住几个刚结业的学生。

“咱们退租能够，按合同就事，你们赔违约金就好了”，黄晓玲的室友冷冰冰地说。

男房东破口大骂：“合同合同，你们知不知道出来社会，要讲什么？要讲情面知道么？谁跟你讲合同？”

“咱们就要讲合同，白纸黑字写得分明白白，大不了上法院啊”，黄晓玲觉得，眼前这两个闻名IT企业的管理层，干流眼中的成功人士，怎样看都和无赖没有别离。

“你们屌什么？这是你们的房子么？你们有房子么？你们不就是为了钱么，钱真是好东西，五千块也不多，这点小钱我无所谓”，男房东轻视地说。

“你们找咱们吵，不也是为了钱么？”，黄晓玲回道。

房东被这句话堵得哑口无言，涨得满脸通红，和中介一同摔门而去。力排众议下，几个姐妹最终拿到了违约金，离开了那个被叫作“北京睡城”的当地。有的时分，黄晓玲和朋友们沟通租房经历。咱们发现无论是中介仍是房东，收到钱后，永久觉得租客欠了他们。还有的朋友由于真实讨厌房东的百般刁难，把房东的昵称改成了地主、地主婆。

和大多数年轻人相同，黄晓玲们仅仅想在城市里有一个安心落脚的当地。但买不起房子就像成了一种罪，作为租客的他们眼里总是低人一等。

买房不能，租房不易。当高额的租金和房贷作为大城市的隐形门槛而存在，被困在寓居缝隙中的青年人为了留下只能尽力挣钱，无暇顾及未来，不敢过早规划婚恋，只怕稍有不小心就被撵出城市。他们惧怕房东，惧怕中介，惧怕稍作“维权”就被逼颠沛流离。

底层城市青年在全部租借方面前的窝囊，都是“大城市”与“小当地”之间的巨大资源落差造就。要不是他处无时机，凭什么受尽房东与中介的欺压，留在这个扎不了根的“不友好”大都市中？

作者: 吴碧莲、林深、山沟，修改: 小蛮妖，美编：黄山，本文为土逗原创。

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