原标题:多部分联合出手的统一举动，重庆最特别

撰文  孟亚旭潘悦

政知见（微信ID：bqzhengzhiju）注意到，办理房地产商场乱象，是最近不少城市会集火力在做的一件大事。

从6月底七部委下发文件要在30个城市办理房地产商场乱象，到全国首例判定黑中介团伙犯黑社会性质安排罪，咱们不难窥见高层的决计。

都是为了四个字。

30个城市先举动

6月底发布的文件全称是《关于在部分城市先行打开冲击损害群众利益违法违规行为办理房地产商场乱象专项举动的告诉》，这份由七部委联合下发的告诉决议，于本年7月初至12月底，在30个城市先行打开专项举动。

一个细节是，七部委中，包含公安部和司法部。

整治要点包含：

投机炒房

房地产“黑中介”

违法违规房地产开发企业

虚伪房地产广告

30个城市名单为：

4个直辖市：北京、上海、天津、重庆

18个省会城市：广州、南京、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、成都、长沙、西安、昆明、太原、海口、哈尔滨、长春、兰州、贵阳

其他8个：深圳、姑苏、无锡、厦门、佛山、徐州、宁波、宜昌

从省份上来看，这次的30个城市中，江苏省共有4个（南京、姑苏、无锡、徐州），其次是广东省，共3个城市（广州、佛山、深圳）。

一个细节是，为了房地产商场上的种种问题，住建部约谈不断。

5月份，住建部约谈了西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山、成都、太原等12个城市政府负责人。

8月份，住建部又约谈了海口、三亚、烟台、宜昌、扬州五市政府首要负责人。

这些被约谈的城市，除三亚、大连、烟台和扬州外，悉数都在此次专项举动的名单之中。

当然约谈的侧要点不同，但起点相同，“房住不炒”。

9省（市）出台文件

高层告诉怎么落地？各方也极端重视。

据政知见（微信ID：bqzhengzhiju）调查，部委文件下发后，至少有16个城市连续下发了细则，至少有9个省（市）（重庆、山东、湖北、浙江、福建、云南、黑龙江、吉林、贵州）从省级层面让准则落地。

从整治要点来看，这些省、市的相关文件，有的与七部委下发的共同，但也有的依据本身的特色新增了一些内容。

针对房地产开发企业违法违规行为，昆明市整治内容新增了一条：

房地产开发企业在获得商品房预售答应后，未在10日内一次性揭露悉数可售房源及预售价格。

这一规则，在成都市、湖北省、黑龙江省等的文件中都曾提及。

其间，《湖北省办理房地产商场乱象专项举动作业计划》在部委文件的基础上，新增了不少内容。

如在冲击“黑中介”方面，冲击要点增加了“以隐秘、诈骗、钳制、贿赂等不正当手法吸引事务，拐骗消费者买卖或许强制买卖”“违规收取购房人房价款以外的费用炒卖房号”“以虚伪房源、不实价格信息吸引事务”等内容。

在冲击房企违法违规行为方面，增加了“商品房预售计划存案为毛坯房的，擅自以全装饰商品房的方法出售”等。

也有一些省份在部委文件下发前就现已举动，比方辽宁。

本年5月16日，辽宁省住建厅下发了《关于打开房地产商场次序专项整治作业的告诉》，对房企和中介机构打开会集整治，其间对中介机构的整治要点包含：

走漏或不妥运用客户信息

对买卖当事人隐秘实在的房子买卖信息，贱价收进高价卖(租)出房子赚取差价

采纳要挟恫吓等暴力手法驱赶租户、强制上涨或歹意克扣租金押金等涉黑涉恶行为

未获得相关金融资质，使用P2P网络假贷渠道和股权众筹等渠道从事房地产金融事务行为，或虽获得相关金融资质，但违规打开相关金融事务行为等

重庆最特别

参加“司法手法”的重庆这几天也是备受重视。

各地的这些整治举动，均为不同部分之间联合出手，当然联合的部分有多有少，多的有11个，少的则有2个。

而重庆的整治计划，就是市疆土房管局和市公安局2个部分联合下发的，但整治力度却一点点不减，“要点冲击房地产范畴工作化、团伙化、歹意化的违法犯罪行为”。

这份文件的特别含义在于，让重庆成为上述30个城市中，首个由公安部分深度介入联合法律整治房地产商场“乱象”的城市。

重庆方面整治的要点首要有9个：

假造分布房地产虚伪信息打乱公共次序

“炒卖房号”不合法牟利

房地产范畴不合法集资

假造公函、证件、证明文件

移用、侵吞房地产买卖资金

“一房多卖”

侵略公民个人信息

要挟人身安全

涉嫌打乱公共次序、波折社会办理、侵略人身权利和财产权利等其他违法行为

其间，在“要挟人身安全”方面的整治要点是：

开发企业或中介机构采纳要挟、恫吓等暴力手法驱赶租户、强制上涨或歹意克扣租金、押金；黑恶势力欺行霸市迷你酷、损坏房地产行业办理次序等行为。

“这次整治，一旦发现问题，就不是简略的约谈、罚款了。法律的威慑力，也将显着增强。”重庆市疆土房管局方面的负责人说。

就在前几天，武昌有家黑中介被法院判为潍坊柴油发电机组黑社会性质安排，系全国首例。

据当地媒体报道，武昌警方深入调查后发现，这伙黑中介以“胶葛”滋事为工作，故意坑害房客、诈骗房东，不合法营业额高达3000余万元，“纯利润”超越1000万元。

当然，打开举动的不仅仅是上述30个城市。

政知君注意到，像岳阳相同不在先行城市之列的当地，相同也出台了整治房地产商场乱象的有关计划。

“房地产开发企业违法违规行为”是本次专项举动的要点之一。

7月31日，住建部发布了一批各地查办的违法违规房地产开发企业和中介机构名单，共20家，天津和西安均有4家企业被点名电话机器人。

这是“专项整治楼市乱象”文件下发后的初次揭露曝光。

政知君注意到，在7个部委下发的文件中，还说到这么一句话：

对打开整治举动不力、人民群众投诉较多、房地产商场违法违规行为较严峻的当地，要加大监察力度。对涉嫌隐秘庇护、滥用职权、玩忽职守的部分和人员，要坚决问责。

仍是那四个字，房住不炒。

材料  重庆日报燕赵晚报 经济参考报 北京青年报 人民日报等

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