某小区内粘贴的收取供暖费告诉。 中新网 孙悦 摄

争议二：

有无可能撤销公摊？

跟着房子精装修方针甚至未来房地产税的出台，都会面对按哪种面积收费的问题。已然公摊短少规范、处理混乱，未来购房时，是否有可能只看套内实践运用面积呢？

其实早在2002年，重庆就以地方法规的方法，初次对商品房的计价方法做出规则：商品房现售和预售，以套内建筑面积作为计价根据，商品房买卖合同及商品房权证应当载明共用部位及设备。

近几年，为回应牙醫診所民众诉求，广州、北京等地也开端呈现按套内建筑面积计价的探究。

西安交通大学房地产研讨所所长杨东朗以为，对公摊面积的核算和处理，其实是很简单的问题，在方针和技能上都能做到，但问题就在于买卖的信息是否通明，开发商是否情愿揭露详细的公摊内容、是否有虚报公摊面积的嫌疑。

“主张撤销公摊，依照实践运用面积来核算房价，这样购房者能更清楚理解。”他说。

北京大学房地产法研讨中心主任楼建波说，一套房子的总价是固定的，假设依照套内面积来算，那么每平米的单价必然会有所提高。其实不管按哪种方法，最要害的是把规范拟定清楚，能让人看得理解。

楼建波主张，在现有购房方法下，给开发商或署理出售中介一项强制责任，即向购房者明示“究竟分摊了哪些面积”。(完)

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