4月，海淀区一家链家店贴出“暂停营业”的告示供图

原标题：北京房产中介迎来关店潮

近来有音讯称，链家现已开端逐步关停300家在京门店铜雀台娱乐，共100个区，每区关3家，等方针宽松了会再开。别的，已有多位经纪人表明，4月份链家多个门店成绩简直为零。北京青年报记者就此打开查询。

昨天，北京链家有关负责人对北青报记者表明，关300家店的说法不太精确，但受北京楼市有关方针的影响，北京链家确实现已开端封闭有些门店，详细的数量如今还在计算中。据了解，不止链家，北京简直一切的房产中介都在封闭一些不符合楼市调控新政的门店。

链家已封闭87家门店

昨天，有音讯称包含链家、房全国、我爱我家这类中大型中介公司都连续封闭了一些环北京楼市的门店。

昨天，对于关店风闻，链家有关负责人表明，近期，北京链家自动展开了全部的合规整治作业，以优化店面资源配置，加强一切店面办理和标准，启动了有些门店的封闭，首要包含三类，其间最多的是正本在商办小区的中介门店；其次是一层寓居类改商业租借的门店；第三有些是主营高价二手房的门店。据初步计算已累计封闭近87家门店，其间商办44家，热门楼盘区域9家，更多的数据如今还在进一步计算中。

我爱我家、房全国有关人士也表明，如今正在封闭一些不符合条件的门店，比方商办类门店，但详细封闭数量如今还在计算。以北京闻名的商办小区北京像素为例，环绕该小区周边的10余家中介门店均已封闭，一些中介乃至搬走了设备，拆掉了招牌。

4月二手房网签环比削减35%

据北京市住建委数据，4月北京二手房住所共完结网签16902套，环比削减35%，同比削减36%。

华夏地产研究中心计算数据显现，5月第一周，北京二手房住所签约仅1798套，从商场数据看，“3·17”调控后的商场影响逐步传递到网签数据上，估计后续商场成交量将持续保持低迷状况。

依据链家研究院的数据显现，“3·17调控”方针出台的7周时间里，链家成交量呈现7连降，4月第四周的链家成交量仅为调控前顶峰水平的11%，链家全部4月共成交3145套，环比降低77%。如今的带看水平仅为调控前顶峰的38%。据计算，仅4月份一个月，链家成交数量就降低了七成。

那么是不是是成交量的跌落致使了中介封闭门店？北青报记者了解到，中介封闭门店首要仍是因为楼市调控方针产生了作用。

华夏地产首席分析师张大伟以为，中介关店的首要原因是政府对北京楼市的归纳调控办法落地显贵。不过，因为商场刚进入调整期一个多月，大规模的职业关店景象还未呈现。将来在严厉执行方针6-9个月后，不扫除呈现大批关店的可能性。

北京有些小区房价微幅跌落

朝阳区三间房区域链家的一名中介人员通知北青报记者，如今房产中介的带看量仅为调控前顶峰的三成多，显得寂静。许多职工一天都无所事事，跟调控前形成了明显的比照。

二手房商场成交量的急剧下滑终究仍是影响到了房价。北青报记者多方了解到，有些区域的房价现已开端有所松动，以三间房南里小区的同一户型来看，一个月前的一套60平方米左右的两居室报价为350万元，终究以344万元成交，但最新上的一套房源报价直接降到了340万元。北青报记者随机采访多个小区的业主和多名买房者，他们均表明感受到房价的一些跌落趋势，不过跌落多是让正本虚高的报价回归了正常，最大的感受是如今中介不敢明火执仗帮着卖房者哄抬房价了，反而劝卖房者的报价要理性一点。在最严楼市调控50多天以后，楼市买家和卖家的博弈还处在胶着状况。

文/本报记者 朱开云

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